un 78’3% de los españoles estaría dispuesto a pagar más por una vivienda más sostenible

 

 

La demanda creciente de viviendas y edificios sostenibles y eficientes, el aumento de la presión regulatoria y un mayor número de ayudas disponibles para impulsar este necesario cambio marcan la transformación de un sector que no solo está ante un gran reto, sino también ante una gran oportunidad. 

 

El parque inmobiliario español es uno de los más envejecidos de Europa y uno de los más amplios, con 26 millones de viviendas. Además, el 80% de los edificios y hogares que lo conforman son considerados “ineficientes” (calificación energética E, F o G), según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), y por lo tanto conllevan un elevado consumo energético, algo que deberán cambiar por ley antes de 2033.

No hay duda de que la transformación del sector inmobiliario, que es un elemento clave para alcanzar los objetivos de descarbonización fijados en el Pacto Verde Europeo, supone un reto especialmente relevante para España. Y es que el 60% de los inmuebles se construyeron sin aislamiento térmico, lo que provoca un 40% de su consumo energético, ya que se realizaron antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (2006). Por ello, desde el Gobierno adelantan que para alcanzar los objetivos europeos España tendría que rehabilitar 1’2 millones de viviendas de aquí a 2030 y alcanzar los 7 millones de cara a 2050, además de apostar por la construcción de nuevas edificaciones sostenible.

Ante esta situación, son muchas las promotoras inmobiliarias que se están sumando a este necesario cambio apostando por un modelo productivo más eficiente y por unas viviendas sostenibles y personalizables que den respuesta a las demandas actuales, ya que 6 de cada 10 compradores ya tienen en cuenta el criterio de la sostenibilidad a la hora de comprarse una casa, e incluso un 78’3% estaría dispuesto a pagar más por una vivienda más sostenible, según el I Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad elaborado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliario). En este sentido, pymes como Padi o VIVE, tienen ante sí una gran oportunidad, ya que cuentan con una mayor flexibilidad para ofrecer viviendas sostenibles y personalizables con las que se consigue no solo un beneficio medioambiental, sino también un importante ahorro en el mantenimiento del inmueble para el comprador final. 

 Las empresas que quieran sumarse a esta transformación, deberán invertir en materiales más sostenibles, potenciar el reciclaje, obtener certificaciones energéticas... pasos que pueden repercutir en su rentabilidad a corto plazo, pero que son una apuesta de futuro. “Tenemos un largo camino a recorrer, y además la normativa nos va a exigir hacerlo más tarde o más temprano, con lo que debemos anticiparnos”, destaca Iratxe Rodríguez, fundadora de “Tu proyecto vive”. Y es que, precisamente, esta anticipación fortalece a la pyme, mejora su competitividad futura y le ayuda a diferenciarse y posicionarse en el mercado.

Pero apostar por un modelo sostenible implica también una inversión importante, tanto por parte del comprador que quiere reformar su vivienda, como de la promotora. Sin embargo, existen soluciones para ayudar a hacerlo posible. Eso sí, “ocho de cada 10 españoles desconocen la existencia de mecanismos que alivian el coste de estas actuaciones, como los Fondos Next Generation EU (83,6%), la deducción en IRPF por obras de rehabilitación (90,7%) o las ayudas estatales y autonómicas (86,7%)”, según el Observatorio. Además, en el caso de las empresas, es importante que conozcan que la apuesta por la sostenibilidad puede facilitarles el acceso a la financiación y que existen soluciones específicas destinadas a impulsar esta transformación.

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viviendas enterradas y cubierta vegetal

+ Keldur turf houses in Iceland

Earth Sheltered Homes: How to Build an Affordable Underground Home

Energy efficiency doesn’t necessarily involve the newest of technologies. As you can see from these pictures and videos, a well-known building technique can easily do the task. The earth-sheltered homes can provide all the comfort and tranquility you seek. Also, the final result is a good weather-resistant dwelling which won’t disappoint you in terms of modern living conditions. There are two types of home design you can opt for when it comes to this type of homes: underground and bermed, meaning the earth covers one or more walls while the main structure can be built above grade or partially below grade. Browse through all of the examples featured here, they will definitely impress you in a good way! !!! An earth-sheltered, earth-roofed home has the least impact upon the land of all housing styles, leaving almost zero footprint on the planet.

1. A small underground earthbag house built at the Rhiannon Community in Ecuador

2. Norwegian Earth Sheltered Hut 

+info

This little treasure is located in Hol, Buskerud, Norway and it’s for those who want to reconnect with nature and spend quality time with their loved one.

3. The Umbrella Home: A Simple Underground House Design

+info

The “umbrella” is hidden in the earth that stands for the roof of the house and insulates the soil that surrounds the building.


4. Honingham Earth Sheltered Social Housing. The UK’s first earth-sheltered social housing scheme

Each two bedroom home has a high thermal mass superstructure, is super-insulated and orientated south. These characteristics have enabled reduction of total annual energy consumption by two thirds of conventional home usage

+ Goods Home Design

una despensa enterrada que recoge agua de lluvia

This is what the pantry looks like today. I have finished all of the bag work and am now building the framework for the roof. The large turquoise pipe in the foreground is the inlet air vent that goes all the way down to the bottom of the hole with an elbow through the bag wall. In the distance, next to the motor home, is a 1500 gallon water tank that I got a great deal on. That tank will be dropped into the pantry hole for storage of rain water off the roof of the garage. The vertical walls that will meet the roof of the pantry will be cordwood construction, providing good insulation to keep the panty temperate; the roof will be well insulated as well.

The concept that I came up with for how to utilize the space in the pantry is pictured above. There would be two levels, so that it would be just a short step down into the upper level, which would be over the water tank. A spiral stair case would circle around the water tank down to the lower level. This concept provides considerable area for shelves, as you can see. The little cylinder in the corner is there to demonstrate that there would be room for a little table down there as well. I believe that with the substantial underground construction and the large water storage inside, that the space will never freeze in the winter, even though our temperatures will often go below zero degrees F. This pantry is on the north side of the garage, so it shouldn’t heat up much in the summer either. It will be a nice place to go and get cool on hot days.

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una casa que se calienta con dos secadores de pelo

En una cafetera eléctrica, para mantener el café caliente hay que dejar el aparato encendido. Pero si ese mismo café se mete dentro de un termo, entonces ya no hace falta consumir energía. Eduardo Arias vive en lo más parecido a un termo. Este carpintero navarro se ha construido en el valle de Roncal, en pleno Pirineos, una casa que ha conseguido certificar con el muy exigente estándar de eficiencia alemán Passivhaus. Toda una rareza en España, aunque mucho más común en otros países europeos(1). ¿Hasta qué punto se puede reducir el consumo energético de una vivienda?

Volvamos al café. Si con una cámara de infrarrojos se toma una imagen termográfica de la cafetera eléctrica (como la del Instituto Passivhaus que aparece sobre estas líneas), se ve de forma clara la gran cantidad de calor que emite, calor que se pierde. Por eso necesita continuos aportes de energía para mantener la temperatura. La cosa cambia cuando lo que se fotografía es el termo, pues a pesar de contener también calor en su interior, el aislamiento de sus paredes no deja que se escape. En España, se discute mucho sobre los distintos tipos y los costes de generar la energía, pero parece que no nos importa que nuestras viviendas se comporten en gran medida como esa cafetera eléctrica.

Cambiar esto tampoco resulta tan complejo, solo que, hasta ahora, los arquitectos españoles simplemente no lo tenían en cuenta. “Una casa pasiva es un termo”, explica Arias, mientras enseña su vivienda de 190 m2 y dos plantas, justo a la entrada del pueblo de Roncal. Su idea inicial hace siete años era construirse una de madera, pero fue el arquitecto alemán Wolfgang Berger quién le convenció para diseñar una casa con el mínimo consumo posible. “Primero que no necesite energía y luego ya hablamos de dónde la sacamos; si al termo le ponemos ventanas, entrará el Sol, energía gratis que no se escapará”, prosigue con la explicación Arias, que asegura que el gasto de energía en climatización y agua caliente de su vivienda es más de un 80% inferior al de otra equivalente de la zona. “El año pasado pagué 390 euros en calefacción(2), en todo el año”, dice convencido. Tanto, que ha acabado montando con Berger una empresa de construcción y rehabilitación para hacer viviendas Passivhaus en España.

La principal diferencia de esta casa con una vivienda convencional es susuperaislamiento. Por lo general, en España, si la casa está aislada, es solo en algunas partes y tampoco de forma muy exhaustiva. En cambio, para dibujar el aislamiento de una vivienda Passivhaus en los planos hay que coger un lápiz y seguir todo su contorno completo sin levantar nunca la punta del papel. Este aislamiento envuelve toda la casa, recorriendo todo el interior de las paredes, el tejado y el suelo, e incluyendo puertas y ventanas de máxima calidad.

Como precisa el arquitecto Berger, uno de los requisitos(3) para obtener la certificación Passivhaus es que el consumo de calefacción (o refrigeración) sea menor a 15 kWh/m2útiles al año. O expresado de otra forma(4), la potencia requerida para la calefacción (o refrigeración) debe ser inferior a 10 W/m2 útiles; es decir, que para calentar los 190 m2de esta casa en Pirineos basta con poner a funcionar dos secadores de pelo. “Ahora mismo esos 10W/m2 los está aportando el Sol, mientras no esté nublado la calefacción es gratis”, comenta Arias.

Para llegar a estos niveles tan bajos de consumo resulta imprescindible un muy buen aislamiento que no deje escapar el calor, pero con esto no basta. Hay que conseguir que la vivienda sea también hermética.

En la casa de Roncal hay nada menos que 25 ventanas. Todas ellas pueden abrirse, aunque para conseguir las condiciones de menor consumo energético deben permanecer cerradas. ¿Cómo se renueva el aire del interior cuando se vive en un termo cerrado? Esta es una de las partes más curiosas de estas casas, pues el propio sistema de ventilación permite reducir todavía más su consumo energético. El aire fresco entra en la vivienda por un único tubo exterior que se hace pasar antes bajo tierra para variar su temperatura (bajo el suelo, el aire se enfría en verano y se calienta en invierno). Al mismo tiempo, el aire más caliente y viciado del interior se saca hacia fuera por otra conducción. Ambas tuberías, la de entrada y la de salida, pasan a mitad de camino por un recuperador de calor en el que se aprovecha los grados de más del aire que va a ser expulsado fuera para calentar el que entra nuevo en cada habitación (este intercambio de calor se desconecta en verano).

El buen aislamiento y este control extremo de la ventilación tienen varios efectos curiosos. “La temperatura es igual por todas partes, cuando se sale de la ducha uno no tiene necesidad de correr a coger la toalla, no hay malos olores, no hay movimientos de aire y hay mucho menos polvo que en una vivienda normal”, detalla Arias, que muestras los filtros de cada una de las conducciones. Los tres filtros del tubo de entrada de aire están limpios (estamos en Pirineos), pero en los de salida sí se va acumulando suciedad.

Para que este sistema de ventilación controlada con recuperación de calor funcione bien y ayude realmente a ahorrar energía, la casa debe ser del todo hermética. Aquí el enemigo son las filtraciones de aire, cualquier agujero, por pequeño que sea. Como recalca el arquitecto alemán, para cumplir las duras exigencias del estándar Passivhaus la suma de todas las rendijas, grietas y filtraciones en la envolvente de la casa no deben superar el equivalente a una abertura de 15x15 cm, cuando en una vivienda convencional puede llegar a ser de más de 1 m2. Según Berger, esta es una estimación, aproximada, calculada a partir del test de hermeticidad que debe cumplir la edificación: cuando se pone en marcha un ventilador, el flujo de aire(5) que pasa en una hora no puede ser superior al 60% del volumen de la casa, mientas que en una vivienda convencional es fácil que supere el 500%.

En el día de la visita, la temperatura exterior es de 10 grados y sopla un viento helado, pero en el interior de la casa hay unos agradables 22 grados. Claro que eso no parece tan difícil cuando aquí el termómetro en invierno baja de -10. “En el pueblo me decían: ‘Ya vendrás a calentarte a mi casa’”, cuenta el orgulloso propietario. Ahora lo ven con otros ojos. Según especifica, conseguir una casa pasiva con uno de los menores consumos de energía posibles supone un sobrecoste de un 5-10%. “Hemos calculado que con los ahorros de calefacción, el sobrecoste lo amortizaré en siete años”, subraya Arias. Podría ser más barato, pues en su caso también optaron por una bomba geotérmica que obtiene el calor del subsuelo para calentar el agua (la electricidad se coge directamente de la red eléctrica).

Casas de este tipo demuestran que se puede reducir más de un 80% el consumo de la calefacción (el principal gasto de energía de una vivienda). La cuestión es ver si esto se aplica realmente para reducir de forma drástica el gasto de las viviendas convencionales españolas, sobre todo, las ya construidas, un enorme parque de costosas cafeteras eléctricas. 

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invernaderos: espacios tapones

En arquitectura solar podemos hacer la diferenciación de espacios térmicos, es decir utilizar como protección o escudo de los espacios de uso común a aquellos otros que normalmente denominamos espacios de servicio para que actúen como amortiguadores del contacto con el exterior.

Son llamados espacios tapones. También podemos pensar en utilizar espacios que nos sirvan de elementos moderadores térmicos o de lugares donde se produzcan determinados impacto de ganancias térmicas, sobre todo en climas templados o fríos, es el caso de los invernaderos.

El invernadero es un elemento diferenciado térmico o energéticamente del resto de la casa, cuya misión es absorber energía y transferirla. Actúa como espacio absorbedor, moderador y de uso diferenciado.

Muchos arquitectos consideran el invernadero como un verdadero colector solar que hace también el papel de espacio tapón. En realidad, el invernadero deberá funcionar más bien como espacio moderador de oscilaciones térmicas exteriores.

A toda captación de la radiación solar debe ir ligado un almacenamiento o por lo menos un sistema de desfasaje y de acumulación para algunas horas. Al ser el aire incapaz de realizar esta función el invernadero debe ir acompañado de una masa térmica absorbente, por ejemplo un suelo pesado o un muro pesado o un acumulador en agua. El muro constituye la mejor solución, porque no solo puede recuperarse más fácilmente sus perdidas , restituyendo el calor absorbido durante e día a los ambientes habitables, sino que además por la noche ofrece una protección con respecto al ambiente bastante frío.

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hemp en la construcción

Hemp es un término usado para un tipo de fibra y semillas derivadas de la planta de cannabis que ha empezado a ser utilizado como material en la construcción.

Las principales bondades del Hemp en la construcción son:

• Aislamiento de masa térmica
• Emisiones negativas de CO2
• Baja densidad
• Aire limpio
• Alta resistencia térmica
• Alta inercia térmica
• Transpirable
• Flexibilidad en el diseño
• Resistente al fuego y a plagas (SIN termitas)
• Reduce las emisiones de CO2
• Intrínsecamente hermético
• Sin residuos
• Sin moldes
• Sin termitas
• Sin carcoma
• Sustramos naturales para el enyesar y enlucir
• Baja infiltración de aire
• Sin necesidad de hacer llenados de tierra
• Requiere sólo $0.025c de energía por pie cuadrado al mes

video sobre la estrategia termodinámica del patio mediterraneo en un hotel de Málaga

House 2.0 de FARO Architecten, una vivienda en Amsterdam de Energía Neta Cero

Después del éxito obtenido con una residencia eficiente energéticamente diseñada para el barrio Steigereiland de Amsterdam (Holanda), el equipo de FARO Architecten ha querido alcanzar un nivel superior con una segunda versión. El Residence 2.0 es un edificio de energía neutra, de 230 metros cuadrados, que ha sido construido con los principios de la filosofía “cradle-to-cradle” (de la cuna a la cuna) en mente. La reducción de emisiones de CO2 de esta nueva construcción alcanzará el 100%.

Esta reducción de emisiones contaminantes se ha conseguido gracias a las características de casa solar pasivacon que cuenta, por lo que se minimizan el uso de sistemas convencionales de calefacción y refrigeración. La vivienda dispone de aislamientos del más alto nivel gracias a sus ventanas con triple acristalamiento. Los materiales utilizados en los aislamientos son de origen orgánico. Cuenta con juntas 100% impermeables, e intercambiadores de calor.

La placas solares fotovoltaicas y el mini-molino eólico DonQi, instalados en la cubierta, proporcionan toda la electricidad que la casa requiere para su funcionamiento. También dispone de colectores solares térmicos Auron DF instalados en la cornisa, que aportan energía extra para la calefacción y para el calentamiento de agua. Una caldera de 2 metros cúbicos ofrece una gran capacidad para almacenar energía, y además cuenta con una de estufa de pellets para el caso de que fuese necesario aumentar el nivel de calefacción.

El aire exterior es precalentado gracias a una bomba de calor geotérmica instalada dos metros bajo la vivienda. El intercambiador de calor, junto con los grandes niveles de aislamiento y el triple acristalamiento, proporcionan un alto nivel de confort a los residentes.

La disposición del espacio interior se basa en la antigua estructura de la construcción. La sala de estar descansa sobre un árbol colocado en horizontal y que fue recuperado de uno de los canales de Amsterdam. La fachada exterior utiliza madera quemada, una antigua técnica japonesa que preserva la madera en su estado natural. El quemar la parte superficial la conserva y evita la necesidad de utilizar pintura o impregnaciones.

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nuevo certificado de eficiencia energética para las viviendas en venta o aquiler

El nuevo año traerá consigo algunas novedades en torno al mercado inmobiliario que conviene tener en cuenta. A la desaparición de la desgravación por compra de vivienda o la subida del IVA -del 4% al 10%- en inmuebles de primera transmisión, se suma la obligatoriedad para todos los inmuebles construidos antes de 2007 destinadas a la venta o al alquiler de contar con un certificado de eficiencia energética.

Se trata de un documento que debe describir lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía. Un certificadoi que podría compararse con la etiqueta de los electrodomésticos y que nos puede ayudar a conocer su gasto eléctrico o de agua, nivel de ruido...

De la misma manera que este etiquetado marca en muchas ocasiones las decisiones de compra respecto a un electrodoméstico u otro, el certificado energético para los inmuebles también puede jugar un papel importante en la decisión del potencial comprador o inquilino de la vivienda. No obstante, no será obligatorio tener una calificación mínima para poder vender o alquiler el inmueble.

“Normalmente, cuando queremos comprar un coche, miramos lo que consume y lo comparamos con otros. Si uno se para a pensar, resulta un poco raro que cuando adquirimos una casa no miremos la energía que consume, o lo que es lo mismo, lo que podríamos ahorrarnos en las facturas de luz o gas… sobre todo, teniendo en cuenta que un coche dura unos años mientras que una casa la habitamos toda una vida ”, comenta Juan Querol, socio de Certicalia.com, una plataforma on-line especializada en certificación energética que calcula que el Decreto afectará a un millón y medio de viviendas.

La etiqueta deberá estar incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio. De hecho, en algunos portales inmobiliarios como idealista.com requieren ya este tipo de información a los anunciantes de viviendas.

Esta etiqueta clasificará cada inmueble con un código de color, según su consumo energético. Será similar a la que ya llevan los electrodomésticos, que desde la calificación de la A a la G nos indica el consumo de energía de la vivienda, que luego se traducirá en la facturas, siendo A la más alta calificación (mayor ahorro) y G la más baja (mayor gasto).

Se estima que entre dos viviendas de las mismas dimensiones, el ahorro energético entre una calificación A y una calificación G puede ser del 70%. O sea que el propietario o inquilino de una vivienda con calificación A paga en energía un 70% menos que el propietario de una vivienda de calificación G para conseguir los niveles de confortabilidad normales.

Entre los condicionantes que determinarán la calificación de una vivienda se encuentran los materiales de la fachada y su orientación, la envolvente de la vivienda (techo, paredes y suelo), la calidad de la ventanas y persianas, el tipo de calefacción y su combustible, y la clase de electrodomésticos que contenga.

La exigencia de este documento viene de Europa y quedará plasmada en España a través de un Real Decreto –todavía por aprobar- que será redactado por el Ministerio de Industria. En el resto de Europa, donde ya ha entrado en vigor la normativa, tanto en los escaparates de las agencias inmobiliarias como en los portales de Internet, aparecen ya las etiquetas energéticas como una característica más de la vivienda o local junto con el precio, la superficie o los metros cuadrados.

Hasta ahora, tal y como explica la OCU, en España únicamente se exigía un documento semejante para los edificios de nueva construcción o grandes rehabilitaciones, pero la UE obliga ahora a que cuente con este certificado toda vivienda que salga al mercado ya sea en venta o alquiler.

El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años y su coste correrá a cargo el propietario del inmueble –vendedor o arrendatario- y será su responsabilidad renovarlo. Todavía no existen cifras sobre su coste en España aunque podemos hacernos una idea respecto a los precios que se manejan en algunos países europeos. En Italia ronda los 250 euros y en Alemania, los 500 euros para un piso medio de 100 metros cuadrados.

“No se conoce aún con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado, ya que será un coste que marcará el propio mercado. No obstante, algunas firmas de arquitectura, especializadas en eficiencia energética, indican quepodría ser similar al de otros países europeos, donde ya está vigente la normativa”, apuntan desde la OCU.

Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá una serie de recomendaciones de mejora que permitirán aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética si la calificación es B o C, o dos cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación D, E, F o G.

Los elementos habituales que se podrían reformar para mejorar la calificación serían la caldera, las ventanas, la iluminación o el aislamiento. Son mejoras sencillas de realizar. El coste podría ser de alrededor de 5.000 euros de inversión para subir dos niveles, calculan en Certicalia.com.

La medida también afecta a todos los edificios públicos o privados que presten servicios públicos a un número importante de personas y que, por consiguiente, sean frecuentados habitualmente por ellas, con una superficie útil total superior a 1.000 metros cuadrados, exhibirán obligatoriamente, en un lugar destacado y visible por el público, la etiqueta de eficiencia energética, cuando les sea exigible su obtención.

Quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento durante menos de cuatro meses al año, entre otros.

La exigencia de este certificado puede suponer una oportunidad profesional para arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos, un sector especialmente denostado por la crisis. Desde Certicalia.com, los usuarios que necesiten esta certificación podrán ponerse en contacto con los técnicos habilitados y capacitados para emitirlas.

“Los usuarios tendrán acceso gratuito y sin compromiso a variospresupuestos, además de a las valoraciones de otros usuarios sobre el trabajo y profesionalidad de los técnicos registrados. Funcionamos como un proveedor de clientes para los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos, garantizando sus cobros y relegándoles de la labor comercial”, explican desde la compañía.

"Será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titularidad académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por el propietario", añaden.

el despertar del negocio de la construcción verde (Green Building)

El cuidado del medio ambiente no sólo es una forma de vida, también es una oportunidad de negocio. A los emprendedores verdes se les presenta un amplio abanico de posibilidades para poner en marcha una empresa. Las oportunidades se encuentran actualmente en la ecoinnovación, las nuevas tecnologías verdes, el ahorro y la eficiencia energética, la construcción sostenible, las energías renovables y en la producción y distribución de productos ecológicos.

En 2010 se crearon más de 900.000 empleos en el mercado de las energías renovables en la Unión Europea. En concreto, el ámbito de la biomasa generó 273.000 puestos laborales; la energía solar fotovoltáica, 268.110, y la eólica, 253.145. No obstante, el sector verde todavía es un reto. Todavía muchas empresas no son conscientes de la importancia de incluir en su estrategia la variable medioambiental y se limitan ha realizar simplemente un "marketing verde", que aunque ha servido para concienciar a la sociedad sobre el problema medioambiental, todavía está muy lejos de tener un impacto significativo en la solución del grave problema medioambiental al que nos enfrentamos.

La oportunidad para crear una oferta de productos basado en la ecoinnovación reside en el terreno de los emprendedores, únicos agentes económicos (incluyendo como tales también al estado) que están arriesgando y poniendo todos los esfuerzos para innovar y lanzar nuevos conceptos, muchos de ellos quizás serán los productos más demandados en un futuro cercano.

En este área se sitúa la construcción verde (Green Building), que trata de diseñar y construir viviendas ambientalmente responsables y eficientes en el uso de energía y que además estén equipadas para que sus habitantes se mantengan saludables. Son diseños ecológicos, construidos y operados cumpliendo una serie de requisitos y mejores prácticas, como el uso eficiente de la energía y el agua, así como la reducción y disposición adecuada de desechos. La construcción de proyectos verdes puede representar un aumento de entre el 2% y el 5% del costo original, pero suelen compensarse con los ahorros de energía y agua que consiguen.

La crisis económica frenó la burbuja inmobiliaria que venía incrementándose desde hace muchos años. El boom de la construcción y la especulación de empresas inmobiliarias se paró en seco a raíz de las dificultades económicas: edificios vacíos, barrios fantasmas, excesos arquitectónicos… Ese stock monumental de edificios ineficientes y contaminantes se ha convertido en uno de los principales lastres para conseguir salir de la crisis.

La presidenta del World Green Bulding Council, Jane Henley anunció que el mercado va ir cambiando lentamente hacia la construcción de edificaciones verdes y “mañana será algo normal”, sólo que se requiere el impulso de los gobiernos para darle más velocidad al cambio que de cualquier manera ya está sucediendo. El World Green Bulding Council es la unión global de asociaciones nacionales y es la mayor organización internacional vinculada al tema de las construcciones verdes. Para Henley “si hay demanda hay cambio” y el mundo está demandando construcciones más amigable con el medio ambiente, teniendo en cuenta que se estima que el 40 % de las emisiones que generan el efecto invernadero es producido por las construcciones. De acuerdo con la dirigente, los países no podrán cumplir con las metas de reducción de emisiones a menos que se focalicen en la implementación de estrategias para lograr una mejor eficiencia energética en la vivienda.

La Asociación Nacional de Constructores de Hogares de Estados Unidos (NAHB) tiene una división, la NAHBGreen que ofrece desde el 2008 certificación profesional a los constructores interesados en ese tipo de construcción, que cada vez son más numerosos. Casi todos los países cuentan con algún tipo de certificación

La construcción de viviendas ecológicas y la rehabilitación con criterios eco-eficientes en Estados Unidos avanza a pasos de gigante. Ya supone un 17% del negocio, según un reciente estudio de la editora McGraw-Hill Construction, y aporta unos 7.000 millones de dólares al año (más de 5.000 millones de euros) al negocio constructor. Además, los datos revelan que, en los próximos cuatro años, 1 de cada 3 viviendas (un 38% de la demanda de viviendas del país) serán verdes y el mercado asociado a su construcción se moverá entre los 87.000 a 114.000 millones de dólares (entre 66.000 y 86.000 millones de euros).

Además, en el mercado de rehabilitación de este tipo de inmuebles, las compañías esperan que el 65% de sus proyectos de 2012 sean de edificación sostenible y que en 2016 se llegue al 77%. Considerando que en 2009 solo el 22% de trabajos de reformas incorporaban prácticas ecológicas, las expectativas no están nada mal.

El 61% de las constructoras consultadas para realizar el estudio confirma que los propietarios están cada vez más dispuestos a pagar más por una vivienda sostenible y que el 66% de las obras que se llevan a cabo son para remodelaciones de este tipo. El ahorro energético de estas casas es la característica fundamental que señalan los consumidores.El estudio explica que los principales factores que hacen que los consumidores se decanten por este tipo de construcciones son la calidad que estos ofrecen y el ahorro energético del que se benefician. En contra, la poca concienciación ciudadana y los altos costes iniciales que supone la construcción de estas viviendas, hacen que los consumidores rechacen la posibilidad de escoger este producto.

Desglosado por regiones, la costa oeste está viendo un crecimiento superior a la media en lo que se refiere a edificación sostenible, seguido de cerca por el norte y el oeste de Mississippi. Nueva Inglaterra, señalan, también ha experimentado un crecimiento sustancial en este mercado.

Otra perspectiva desde la que podemos observar el desarrollo de este nuevo concepto de vivienda es analizando la evolución de las inversiones en capital riesgo en la meca de la innovación, en Silicon Valley. Como podemos ver en los siguientes gráficos, se produce un fuerte incremento de las inversiones en tecnologías verdes desde 2006, interrumpida momentáneamente por el inicio de la crisis financiera, pero vuelve a subir con fuerza desde 2011, donde por primera vez la inversión en capital riesgo en Green Building comienza a tener relevancia. Aunque es pronto para sacar conclusiones parece que es un negocio potencial en el que comienzan a fijarse los inversores especialistas en innovación.

Algunos de los factores que están provocando la emergencia de este nuevo concepto, y por lo tanto,  de un mercado marcado por grandes innovaciones, son:

• La crisis económica que obliga a la búsqueda se la eficiencia
• La constatación por parte de los científicos del grave desequilibrio medioambiental generado por la sobreexplotación de recursos y la contaminación
• El desarrollo de tecnologías verdes
• La creación de sellos medioambientales, que en muchos países están condicionando la formación de precios en el mercado de la vivienda

En Europa podemos observar una evolución similar a la de EEUU. Los países de Escandinavia y Alemania cuentan con un sistema de certificación energética desde hace años que ha condicionado totalmente la formación de precios en el mercado inmobiliario.

En España, la renovación del Código Técnico de Edificación pretende dar respuesta a las nuevas exigencias de un sector que tiene que dar un giro radical. La normativa pretende situar a España entre las naciones más innovadoras en materia de edificación, en cumplimiento de las directivas europeas sobre calidad y eficiencia energética. Para ello se fundamenta en cuatro aspectos a trabajar: la innovación y el desarrollo tecnológico, la calidad y la eficiencia energético, el aislamiento acústico de los hogares y el cumplimiento de unas medidas básicas de accesibilidad. 

Además existen certificaciones específicas para proyectos que cumplan ciertas normas de sostenibilidad y eficiencia energética.

Programa LEED para los edificios más sostenibles

El programa LEED “Lider en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible” es un sistema de clasificación internacional de edificios sostenibles basado en el consenso, que ha sido diseñado para acelerar el desarrollo y la implantación de prácticas de edificios sostenibles.

La iniciativa incluye la certificación LEED, un sello que se otorga a aquellas construcciones que cumplan con prácticas sostenibles en diferentes aspectos:

• Parcela sostenible
• Eficiencia en Agua
• Energía y Atmósfera
• Materiales y Recursos
• Calidad Ambiental Interior
• Innovación en el Diseño

El programa completo incluye talleres de formación, acreditación profesional y recursos de apoyo.

Certificación de Eficiencia Energética

Esta acreditación establece etiquetas de eficiencia energética en función de la Clase de Eficiencia de cada edificio. La Clase A se asigna a los edificios más eficientes, mientras que la clase G es para los menos eficientes. Está dirigida tanto a grandes edificios del sector terciario como a viviendas y edificios del sector pequeño y mediano terciario (equipos autónomos).

Certificación GBC España-Verde

Es un tipo de Certificación Medioambiental de Edificios concedida por el Green Building Council. Evalúa la reducción de impacto medioambiental del edificio que se evalúa comparado con un edificio estándar. El sistema establece 6 niveles en función del grado de sostenibilidad del edificio.

Estándar Passivhaus

La Plataforma de Edificación Passivhaus concede el “Estándar Passivhaus” a aquellos edificios que tengan un consumo energético muy bajo. Esta plataforma promueve la eficiencia energética en la construcción y organiza conferencias para presentar este nuevo concepto de edificación. 

Certificado de Ecodiseño

El certificado UNE 150301 “Ecodiseño” se otorga a productos y servicios con baja repercusión en el Medio Ambiente a lo largo de todo el proceso productivo. La metodología tiene en cuenta la afección ambiental de los productos desde su concepción, para que a lo largo de su ciclo de vida sean menos dañinos para el medio ambiente.

Publicación original en Pan y Trillar

Med in Italy: premio a la sostenibilidad en Solar Decathlon 2012

eco casa low cost de la UPC

Cuesta sólo 150.0000 euros: es la casa invernadero "low cost", a 1.000  m/2, el proyecto más económico de los presentados a la Solar Decathlon Europe 2012, elaborada por un grupo de 25 alumnos de ingeniería y arquitectura de la UPC para esta competición internacional de casas energéticamente sostenibles.

Se trata de una sorprendente casa modular con un coraza exterior desmontable, de policarbonato celular translúcido levantado sobre una estructura de acero, que deja pasar la luz para convertirse en un invernadero durante los meses fríos, mientras que en verano hace de umbráculo con un sistema de mallas, que facilita las ventilaciones cruzadas para mantenerla refrigerada.

En el interior de la cubierta, cuyo prototipo se levantará a finales de febrero en el campus de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura del Vallès (ETSAV) de Sant Cugat (para luego ser desmontada para su exhibición en la final en Madrid), se ubica la casa habitable en sí: 45 metros cuadrados divididos en tres módulos de madera interconectados (de 15 m2 cada uno) y climatizados a su vez con energía pasivas.

La gran diferencia de este proyecto, ha destacado hoy en una rueda de prensa Sergi Mateos, uno de los estudiantes responsables, no es sólo su equilibrio energético y comodidad modular, sino su precio: 1.000 euros por metro cuadrado (cuando en Cataluña la media son 2.700), una cifra que además se reduciría un tercio si la casa unifamiliar se produjera industrialmente.

Su coste supone una ventaja frente al resto de competidores en la Solar Decathlon, certamen que se celebra bianualmente, ya que algunas de las propuestas presentadas en la anterior edición apostaron por la "high tech" muy eficiente energéticamente, pero muy cara, con propuestas que rondaron el millón de euros.

"La eficacia no puede convertir la casa en un prototipo sólo al alcance de gente con mucho dinero, con sistemas de captación solar carísimos, ésta es sostenible y al alcance de todos", ha defendido Mateos, miembro del equipo.

Aunque pensada para una familia de cuatro miembros, su carácter modular la hace ampliable a un mayor número de habitantes y usos, y aunque es indispensable una parcela donde ubicarla, se está estudiando la posibilidad de poder instalarla en las cubiertas de edificios grandes.

"Creamos diferentes espacios, el usuario tiene mucha libertad para habitarla a lo largo de su vida, incluso compartiendo los módulos entre varios; se trata de pensar nuevas formas de vida", ha afirmado Aitor Iturralde, otro de los estudiantes del equipo.

La casa, que funcionará únicamente con energía solar (integra 20 placas solares), se basa sobre todo en su segunda piel exterior, que actúa de filtro y que hace que el espacio intermedio sea confortable.

Además de mantener un equilibrio ambiental con sus materiales -ya que la estructura exterior se puede desmontar y reutilizar y los módulos interiores de madera son reciclables-, la casa cierra el ciclo del agua, almacena la lluvia caída para riego, y trata las aguas grises en humedal que luego pueden ser utilizadas incluso para un huerto anexo.

La casa "low cost" de la UPC es el único prototipo catalán seleccionado para este concurso en el que participan 21 equipos de 15 países, entre ellos Alemania, Brasil, China, Japón, Noruega, Reino Unido, y que se construirán a escala real del 29 de junio al 8 de julio en Madrid.

El director de la ETSAV, Víctor Seguí, que ha recordado que es la segunda vez que esta institución se presenta al concurso, ha destacado la capacidad de autorganización de los estudiantes, sobre todo a la hora del plan de viabilidad de la construcción, "que es lo primero que se hizo".

Por su parte, el rector de la UPC, Antoni Giró, ha destacado la importancia del ahorro de energía dentro del concepto de las 'smart cities', sobre todo en un momento de crisis económica y energética.

construcción con malla espacial. Souto de Mora.

Con un frecuencia anual la Serpentine Gallery de Londres invita a un arquitecto de prestigio para que desarrolle un proyecto arquitectónico. Entre otros muchos han tenido la oportunidad de participar estudios como el de Zaha Hadid en 2.007, Oscar Niemeyer en 2.003, Kazuyo Sejima y Ryue Nishizawa en 2.009 o la ultima intervención del arquitecto Peter Zhumtor que estará expuesta hasta mediados de Octubre el el jardín que rodea el edificio que alberga la colección de la Serpentine Gallery. En la edición del 2.005 fue seleccionado el diseño presentado por los arquitectos Alvaro Siza y el ultimo galardonado con el Pritzker el tambien portugués Eduardo Souto de Moura en el que colaboro Cecil Balmond. 

Como todos los proyectos el ideado por Siza, era una estructura efímera que representaba el estilo de su autor. El pabellón fue diseñado entre Portugal e Inglaterra, y fabricado en Alemania con la tecnología finlandesa, la fusión de diversos elementos de diseño europeo en un solo proyecto. El innovador diseño multiusos temporal es un ejemplo inspirador de la arquitectura actual.

Se trataba de un pabellón destinado al ocio y tiempo, donde el visitante podía sentarse y descansar mientras asistía a una performace o a la presentación, estamos ante una estructura versátil que debido a su amplitud y la carencia de obstáculos permitia la celebración de múltiples eventos de forma fácil y precisa. Su estructura una a ondulante de celosía fabricada en madera, rellenada con paneles de policarbonato, que se parece a una tortuga.

En contraste con el exterior, el espacio interior es inesperadamente grande y sin embargo casi eclesiástico tranquilo. Los paneles semi-opacos daban al techo un brillo luminoso, y las hojas de los árboles circundantes se perfilan en las paredes. La luz de energía suministrada por células solares se enciende automáticamente al anochecer. Y como con otras obras de Siza, el pabellón es muy sensible a su entorno. Las paredes parecen inclinarse hacia el exterior, formando parte del paisaje..

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Solar Decathlon Europe en septiembre en Madrid

En la imagen podéis ver Ekihouse, uno de los 20 proyectos participantes en el Solar Decathlon Europe que tendrá lugar el mes de septiembre en Madrid. 

Övolution, casa prefabricada Plusenergiehaus, produce más energía de la que consume

El nombre de esta revolucionaria casa prefabricada sostenible es Övolution, y se obtiene de unir las palabras Evolución y Ecología. Es un diseño del arquitecto alemán Rolf Disch, especializado en desarrollar viviendas que aprovechan al máximo la energía solar .

Rolf Disch Arquitectura Solar, junto con la compañía WeberHaus, han desarrollado un sistema de construcción modular con el que se pueden conseguir diversos tamaños de vivienda. Esto permite construir una gran variedad de residencias, desde viviendas unifamiliares, dúplex, a grupos de casas con las que alojar a toda una comunidad.

Todas las habitaciones de la Övolution-WeberHaus están orientadas al Sol y están equipadas con grandes ventanales abiertos al sur para aprovechar la iluminación natural . La parte sur del tejado y de la estructura ofrece un uso activo de la energía solar. Debido a la modularidad, se pueden aplicar todas las tecnologías de generación que ofrece o sólo parte de ellas, pero con la aplicación completa del concepto, el comprador recibe la certificaciónPlusenergiehaus®, que asegura que la vivienda puede generar más energía de la que consume.

Concepto energético

La casa Övolution sólo necesita en algunos casos de un pequeño calentamiento adicional. Los requerimientos de energía suplementarios se pueden suplir con una fuente de energía renovable , como una estufa de pellets . Los colectores solares térmicos instalados en la parte sur de la vivienda proporcionan agua caliente suficiente para la ducha, el lavavajillas, la lavadora y el sistema de calefacción.

El sistema solar fotovoltaico instalado en el tejado produce la electricidad necesaria para la vivienda. Un sistema de ventilación controlado con recuperación de calor evita las pérdidas y proporciona una temperatura ambiente agradable.

El sistema de energía de las viviendas Övolution ofrece confort en las habitaciones, al tiempo que ahorra costes económicos a los propietarios y emisiones al medio ambiente. El requerimiento de energía, las emisiones contaminantes, así como los costes de instalación y de mantenimiento se reducen al mínimo.

Cuenta con una zona técnica central que permite conexiones de salida cortas, lo que ahorra en costes de instalación y reduce al mínimo las pérdidas energéticas. Estas viviendas también pueden recibir la instalación de unsistema técnico inteligente, que controla toda la parte tecnológica de la vivienda de acuerdo a los requerimientos y gustos de los propietarios. Como ejemplo de ello tenemos que la calefacción y la ventilación se apagan automáticamente cuando se abre una ventana. De esta manera se puede combinar la más moderna tecnología de construcción con una forma confortable y cómoda de vida.

Como muestra o reafirmación de sus buenas cualidades, tenemos que la vivienda Övolution ganó el Premio Solar Europeo 1997.

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las grandes constructoras, financiadas por el estado, quieren crear un metodo de evaluación de la sostenibilidad en edificios

Financiado a través del programa INNPACTO del Ministerio de Economía y Competitividad, el MES concluirá a finales de 2012 y se divide en tres fases: establecimiento de unos criterios de sostenibilidad en la edificación; desarrollo de un cuerpo metodológico para evaluar la sostenibilidad en la edificación; y, finalmente, una parte práctica consistente en la validación de la metodología mediante la evaluación de edificios piloto bajo criterios de sostenibilidad.

Cuando finalice el proyecto se dispondrá de un método de evaluación de la sostenibilidad en la edificación en España con reconocimiento en todo el mundo, lo que permitirá comparar los procesos de evaluación a nivel internacional y con otras metodologías existentes.

Asimismo, el alcance del proyecto contempla la realización de pruebas de diferentes materiales en laboratorio con el fin de analizar su comportamiento desde el punto de vista de la sostenibilidad ambiental.

El proyecto MES, con número de expediente IPT-380000-2010-016, cuenta con un presupuesto de más de 1,6 millones de euros que serán cofinanciados con fondos FEDER. El programa INNPACTO se enmarca en la Estrategia Estatal de Innovación y tiene entre sus objetivos principales el fomento de grandes proyectos colaborativos entre el sector público y privado.

iniciativa Ciudad 2020, en busca de la smart city para crear mercados para las corporaciones

El proyecto español investiga sobre el modelo de 'smartcity', basado en una tecnología que permite a las casas ahorrar un 20% de emisiones de CO2, y lograr en ellas una eficiencia energética superior. 

En pocos años, nuestras viviendas tendrán la capacidad de avisarnos sobre qué electrodoméstico no funciona bien o gasta demasiado, o de gestionar el consumo de agua de una manera óptima. Con este fin, se puso en marcha el proyecto 'Ciudad 2020', liderado por la compañía española Indra, e integrado por las firmas Ferrovial, Atos, GFI, Fagor, Isoco y Fractalia, entre otras.

El objetivo de todas ellas es crear un espacio urbano que, para empezar, ahorre el 20% en emisiones al medioambiente, produzca un 20% de energía renovable, y mejore en un 20% la eficiencia energética.

Las nuevas aplicaciones en la vivienda contribuirán activamente a la adopción de patrones de conducta más racionales.

El concepto de 'Ciudad 2020' no se puede entender sin destacar el protagonismo de la tecnología y sin dar un paso más allá y llegar a la internet de las cosas. Como posibles soluciones se estudian los hogares digitales que, mediante domótica, facilitan la gestión y el mantenimiento de los sistemas instalados en la vivienda.

estudio sobre la capacidad térmica de los Earthships

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